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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 242 m²
OSNY - IMMARMONT - Secteur recherché au calme, sans aucun vis-à-vis, pour cette belle maison familiale individuelle, proche du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 195 €/mois | 18 773 €/mois | 520 380 € | 53 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 545 640 € | 79 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 125 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 646 320 € | 179 869 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 237 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OSNY ↗ +0.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OSNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, OSNYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0TCp Actuel
|
484 500 € | - |
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#9WzOU
|
464 500 € | -4,1% |
3 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 474 000 € | 240 m² | 1 975 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue Richard Strauss | 566 300 € | 199 m² | 2 846 € |
| 12/05/2025 | 14 Imp Le Titien | 608 000 € | 200 m² | 3 040 € |