402 800 €
T5
101 m²
ORX
40230
+37%
vs marché
3 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 800 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ORX (40230) • Orx
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 345 €
Prix net vendeur
385 455 €
Frais de notaire
+28 263 €
Émoluments
4 172 €
Droits & taxes
22 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 063 €
Capital à emprunter
431 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 433 524 € | 45 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 454 920 € | 66 964 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 494 100 € | 106 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 537 600 € | 149 644 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 585 900 € | 197 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
13 332 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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414 000 € | 4 140 € | 100 m² | 5 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/07/2024 | 1 All Senteurs | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 15/03/2024 | 760 Rte De Labenne | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |