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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Découvrez ce T3 de 69,98 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 1960 (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une belle lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORVAULT
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139 500 € | 1 993 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ORVAULT
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129 500 € | 1 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ORVAULT
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141 000 € | 1 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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141 500 € | 1 912 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ORVAULT
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127 200 € | 1 843 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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127 200 € | 1 843 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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127 200 € | 1 843 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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142 970 € | 2 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ORVAULT
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143 000 € | 1 959 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ORVAULT
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144 900 € | 2 163 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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144 900 € | 2 163 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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144 900 € | 2 163 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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144 900 € | 2 163 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Patureau | 167 508 € | 64 m² | 2 617 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Metairie | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 04/11/2025 | 96 Av De La Morliere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 31/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 16/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 4 All Des Tilleuls | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 10/10/2025 | 55 Av De La Choliere | 199 250 € | 84 m² | 2 372 € |
| 10/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 24/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 17/09/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Du Patureau | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 31/07/2025 | 36 Rue Du Patureau | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |