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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Un projet de construction exceptionnel vous attend à Orvault, qui allie un vaste terrain de 480 m² avec une bonne exposition et une maison contemporaine conçue pour le confort de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 48 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 71 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 113 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORVAULT ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORVAULT
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T7 ORVAULT
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T5 ORVAULT
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430 500 € | 3 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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423 900 € | 3 211 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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423 900 € | 3 211 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ORVAULT
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437 300 € | 3 101 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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437 300 € | 3 101 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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437 750 € | 3 588 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVAULT
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439 400 € | 3 602 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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418 020 € | 3 484 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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418 000 € | 3 455 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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417 000 € | 2 979 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue De Pollux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Grillons | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue De Bois Colombes | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 18/12/2025 | 9113 La Patache | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Plantes | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Vieille Forge | 250 200 € | 116 m² | 2 157 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Du Gargot | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Grandes Noelles | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Chevalerie | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Du Pre D Abas | 461 000 € | 125 m² | 3 688 € |
| 25/11/2025 | 35ter Av Felix Vincent | 372 000 € | 107 m² | 3 477 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Du Hameau Fleuri | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl Du Cens | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Mariotte | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Jean Bernoulli | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |