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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison Orvault.Orvault proximité immédiate du parc de la gaudiniére, des transports et de Nantes. Venez visiter cette magnifique maison de 2013 au calme orientée plein sud. Sa bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORVAULT ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORVAULT
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342 000 € | 3 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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342 000 € | 3 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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342 000 € | 3 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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342 000 € | 3 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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329 900 € | 3 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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329 900 € | 3 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ORVAULT
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329 500 € | 3 295 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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328 900 € | 3 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ORVAULT
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328 500 € | 3 911 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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355 253 € | 3 947 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ORVAULT
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358 870 € | 4 173 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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358 870 € | 4 222 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ORVAULT
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue De Pollux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De L'ouche Cormier | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue De Bois Colombes | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Des Roses | 405 183 € | 73 m² | 5 550 € |
| 15/12/2025 | 67 Rue D Auteuil | 418 000 € | 85 m² | 4 918 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 378 000 € | 79 m² | 4 785 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Du Taillis | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Chevalerie | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue D Auteuil | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl Du Cens | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Mariotte | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 12/11/2025 | 9 Imp De L'avelinier | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 07/11/2025 | 38 Rue D Auteuil | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 06/11/2025 | 5 Av De Nice | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue Des Sports | 238 000 € | 68 m² | 3 500 € |