328 500 €
Bien
85 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 865
€/m²
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Créer un compte gratuit328 500 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
ORVAULT (44700) • Orvault
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
92 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Orvault, au coeur du quartier recherché du Petit Chantilly, maison construite en 2014, non mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée une entrée, des wc, une pièce de vie très lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 643 €
Prix net vendeur
312 857 €
Frais de notaire
+23 284 €
Émoluments
3 476 €
Droits & taxes
18 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 784 €
Capital à emprunter
351 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 37 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 371 280 € | 54 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 86 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 122 115 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 161 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
11 220 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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