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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Vous êtes à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement de locatif de qualité Faites la visite de ce joli T2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sorti de terre en...
24 Rue du Patureau 44700 Orvault
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 913 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 82 453 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORVAULT
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169 900 € | 3 951 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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169 900 € | 3 951 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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169 900 € | 3 951 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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170 000 € | 3 542 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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171 000 € | 3 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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176 550 € | 3 531 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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159 400 € | 3 391 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Patureau | 126 126 € | 43 m² | 2 933 € |
| 12/12/2025 | 115 Av De La Ferriere | 95 500 € | 33 m² | 2 894 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Bocage | 117 810 € | 43 m² | 2 740 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Raffuneau | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Metairie | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue De Saint Cloud | 212 000 € | 45 m² | 4 711 € |
| 07/10/2025 | 15 Rte De Rennes | 98 000 € | 31 m² | 3 161 € |
| 16/09/2025 | 159 Rte De Rennes | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 08/09/2025 | 20 Rue De La Vallee | 88 000 € | 35 m² | 2 514 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue Du Patureau | 135 000 € | 31 m² | 4 355 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue De La Vallee | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 2 Av De La Vilaine | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Charles Richet | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |