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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Orvault, à proximité immédiate du Pont du Cens et de toutes les commodités (transports, commerces…). Venez découvrir ce bel appartement T2 d'une surface d'environ 50 m², en excelle...
46 Rue Emmanuel Chabrier 44700 Orvault
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 28 981 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 85 681 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORVAULT
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178 500 € | 2 879 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ORVAULT
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181 100 € | 3 853 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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181 100 € | 3 853 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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183 100 € | 3 590 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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183 100 € | 3 521 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ORVAULT
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ORVAULT
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185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ORVAULT
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189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Patureau | 126 126 € | 43 m² | 2 933 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Patureau | 167 508 € | 64 m² | 2 617 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 12/12/2025 | 115 Av De La Ferriere | 95 500 € | 33 m² | 2 894 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Bocage | 117 810 € | 43 m² | 2 740 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Raffuneau | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Metairie | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue De Saint Cloud | 212 000 € | 45 m² | 4 711 € |
| 07/10/2025 | 15 Rte De Rennes | 98 000 € | 31 m² | 3 161 € |
| 16/09/2025 | 159 Rte De Rennes | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 08/09/2025 | 20 Rue De La Vallee | 88 000 € | 35 m² | 2 514 € |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Du Patureau | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 31/07/2025 | 36 Rue Du Patureau | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |