Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
A vendre Maison Orvault Petit Chantilly.RARE, Maison de plain pied à vendre sur le Secteur du petit chantilly à Orvault, Situé dans quartier résidentiel au calme, à 5mn à pied d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 840 €/mois | 17 697 €/mois | 490 560 € | 50 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 514 320 € | 74 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 118 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 169 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 224 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORVAULT ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORVAULTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORVAULT
|
456 750 € | 3 358 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
456 750 € | 3 358 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
456 750 € | 3 513 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
456 750 € | 3 513 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
460 000 € | 3 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORVAULT
|
460 000 € | 3 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
460 733 € | 3 315 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
462 000 € | 3 324 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
462 000 € | 3 324 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
449 500 € | 3 458 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
449 500 € | 3 458 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T8 ORVAULT
|
449 000 € | 2 705 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T7 ORVAULT
|
448 500 € | 3 158 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Maison Alfort | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Grillons | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Bordiers | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 18/12/2025 | 9113 La Patache | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Plantes | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 17/12/2025 | 6 Imp Du Pigeonnier | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Vieille Forge | 250 200 € | 116 m² | 2 157 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Du Gargot | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Grandes Noelles | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 08/12/2025 | 26 Che De La Madoire | 883 000 € | 149 m² | 5 926 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Du Pre D Abas | 461 000 € | 125 m² | 3 688 € |
| 27/11/2025 | 27 Rue Antoine Bourdelle | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Du Hameau Fleuri | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue De L'etang Du Doucet | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Jean Bernoulli | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |