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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 167 m²
iad France - Alexandre Avit vous propose: Maison familiale : confort énergétique et rentabilité locative immédiate.C’est un atout rare sur le secteur : cette maison de 167 m² intèg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 207 €/mois | 21 839 €/mois | 605 388 € | 63 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 635 280 € | 93 520 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 148 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 750 720 € | 208 960 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 818 100 € | 276 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ORVAULT
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563 000 € | 3 371 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 ORVAULT
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563 000 € | 3 371 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 ORVAULT
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563 000 € | 3 371 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 ORVAULT
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549 480 € | 3 158 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 ORVAULT
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549 480 € | 3 158 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 ORVAULT
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549 480 € | 3 158 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T9 ORVAULT
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529 990 € | 3 029 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 ORVAULT
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529 990 € | 3 029 € | 175 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Maison Alfort | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Bordiers | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Des Baillauds | 592 100 € | 184 m² | 3 218 € |
| 17/12/2025 | 6 Imp Du Pigeonnier | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Gratien D Aragon | 480 000 € | 181 m² | 2 652 € |
| 08/12/2025 | 26 Che De La Madoire | 883 000 € | 149 m² | 5 926 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Max Linder | 511 875 € | 174 m² | 2 942 € |
| 27/11/2025 | 27 Rue Antoine Bourdelle | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 16/10/2025 | 127 Av Felix Vincent | 650 000 € | 156 m² | 4 167 € |
| 07/10/2025 | 4 Av De Saint Ouen | 463 000 € | 140 m² | 3 307 € |
| 07/10/2025 | 3b Rue Des Trois Moulins | 393 000 € | 144 m² | 2 729 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Des Grandes Noelles | 502 000 € | 144 m² | 3 486 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De La Perche | 515 000 € | 142 m² | 3 627 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Jean Louis Lagrange | 405 000 € | 134 m² | 3 022 € |
| 22/08/2025 | 24 Che Du Doucet | 545 000 € | 157 m² | 3 471 € |