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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Orvault - Maison idéalement située !.A 700 m du Parc de la Gobinière, dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tramway, cette maison de 1979 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 359 940 € | 37 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 86 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 447 120 € | 124 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 164 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORVAULT ↗ +1.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORVAULT
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335 740 € | 2 798 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ORVAULT
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336 500 € | 3 059 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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339 950 € | 2 857 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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329 000 € | 2 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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329 000 € | 2 367 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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323 640 € | 2 814 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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323 000 € | 2 784 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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323 000 € | 2 809 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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352 000 € | 2 514 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue De Pollux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Grillons | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue De Bois Colombes | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 18/12/2025 | 9113 La Patache | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Plantes | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Vieille Forge | 250 200 € | 116 m² | 2 157 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Du Gargot | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Grandes Noelles | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Du Pre D Abas | 461 000 € | 125 m² | 3 688 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Chevalerie | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 25/11/2025 | 35ter Av Felix Vincent | 372 000 € | 107 m² | 3 477 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Du Hameau Fleuri | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue De L'etang Du Doucet | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 04/11/2025 | 10 Rue Renoir | 299 000 € | 106 m² | 2 821 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Jean Bernoulli | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |