Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
EXCLUSIVITE Vincent Pogu vous propose ce type T3 duplex de 59 m² sur la place de l'église d'Orvault. Appartement situé au 1er étage,sans balcon ni terrasse avec une place de statio...
9 Place de l'Eglise 44700 Orvault
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 96 851 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7EPo Actuel
|
199 900 € | - |
|
#aA3Ur
|
218 400 € | +9,3% |
|
#b0T6q
|
209 000 € | +4,6% |
|
#aESNi
|
209 000 € | +4,6% |
|
#aEYku
|
209 000 € | +4,6% |
|
#aEZbi
|
209 000 € | +4,6% |
|
#aGDI4
|
209 000 € | +4,6% |
|
#b5zex
|
199 900 € | - |
|
#b5VDu
|
199 900 € | - |
|
#bfcwb
|
189 000 € | -5,5% |
|
#bfIKm
|
189 000 € | -5,5% |
|
#bfWBh
|
189 000 € | -5,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORVAULT
|
198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
197 500 € | 3 086 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
197 500 € | 3 135 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORVAULT
|
188 000 € | 2 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Patureau | 126 126 € | 43 m² | 2 933 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Patureau | 167 508 € | 64 m² | 2 617 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Bocage | 117 810 € | 43 m² | 2 740 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Metairie | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 31/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue De Saint Cloud | 212 000 € | 45 m² | 4 711 € |
| 16/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 24/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 17/09/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Du Patureau | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 31/07/2025 | 36 Rue Du Patureau | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |