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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Quartier LE BOIS RAGUENET Située dans impasse, dans un cadre paisible avec vue dégagée sur les bois, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un environnement privilégié...
14 Rue Bonnetable 44700 Orvault
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 463 €/mois | 22 615 €/mois | 626 892 € | 64 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 657 360 € | 95 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 713 160 € | 151 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 775 200 € | 213 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 843 900 € | 281 994 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORVAULT ↗ +2.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5zN9 Actuel
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584 000 € | - |
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#b5iiI
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594 990 € | +1,9% |
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#b5Lbi
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598 500 € | +2,5% |
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#b8jdy
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584 000 € | - |
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#baDQJ
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584 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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577 200 € | 3 608 € | 160 m² | 7 | Voir |
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 ORVAULT
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574 500 € | 3 706 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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574 500 € | 3 706 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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574 500 € | 3 706 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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574 500 € | 3 706 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Maison Alfort | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Bordiers | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Des Baillauds | 592 100 € | 184 m² | 3 218 € |
| 17/12/2025 | 6 Imp Du Pigeonnier | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Gratien D Aragon | 480 000 € | 181 m² | 2 652 € |
| 08/12/2025 | 26 Che De La Madoire | 883 000 € | 149 m² | 5 926 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Max Linder | 511 875 € | 174 m² | 2 942 € |
| 27/11/2025 | 27 Rue Antoine Bourdelle | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Jean Chiappe | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 16/10/2025 | 127 Av Felix Vincent | 650 000 € | 156 m² | 4 167 € |
| 07/10/2025 | 3b Rue Des Trois Moulins | 393 000 € | 144 m² | 2 729 € |
| 07/10/2025 | 4 Av De Saint Ouen | 463 000 € | 140 m² | 3 307 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Des Grandes Noelles | 502 000 € | 144 m² | 3 486 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De La Perche | 515 000 € | 142 m² | 3 627 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Jean Louis Lagrange | 405 000 € | 134 m² | 3 022 € |