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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison Orvault Petit Chantilly.Orvault Petit Chantilly au calme, proche des commerces, école et du tramway, charmante maison familiale entièrement rénovée comprenant au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 589 764 € | 61 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 618 480 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 671 040 € | 142 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 732 480 € | 203 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 798 300 € | 269 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORVAULT ↗ +1.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORVAULT
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549 990 € | 3 618 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 ORVAULT
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550 000 € | 3 107 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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548 990 € | 3 155 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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548 990 € | 3 155 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 ORVAULT
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548 000 € | 3 186 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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548 000 € | 3 186 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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539 500 € | 3 211 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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538 200 € | 3 041 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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538 200 € | 3 111 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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535 000 € | 3 092 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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535 000 € | 3 092 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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535 000 € | 3 092 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 ORVAULT
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565 650 € | 3 178 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ORVAULT
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565 650 € | 3 178 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 ORVAULT
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566 500 € | 4 018 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Maison Alfort | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Bordiers | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Plantes | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 17/12/2025 | 6 Imp Du Pigeonnier | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 08/12/2025 | 26 Che De La Madoire | 883 000 € | 149 m² | 5 926 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Max Linder | 511 875 € | 174 m² | 2 942 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Du Pre D Abas | 461 000 € | 125 m² | 3 688 € |
| 27/11/2025 | 27 Rue Antoine Bourdelle | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Du Hameau Fleuri | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Des Sonnailles | 362 000 € | 126 m² | 2 873 € |
| 31/10/2025 | 28 Rue Des Baillauds | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Jean Chiappe | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 16/10/2025 | 127 Av Felix Vincent | 650 000 € | 156 m² | 4 167 € |
| 07/10/2025 | 3b Rue Des Trois Moulins | 393 000 € | 144 m² | 2 729 € |
| 07/10/2025 | 4 Av De Saint Ouen | 463 000 € | 140 m² | 3 307 € |