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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Dans le bourg d’Orvault, le quotidien se vit à pied, dans une atmosphère à la fois vivante et apaisée. Écoles, petits commerces et services de proximité, comme le marché dominical ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORVAULT ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9yP9 Actuel
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399 000 € | - |
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#aZ1S9
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430 000 € | +7,8% |
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#aZ3nZ
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399 000 € | - |
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#aZqxV
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399 000 € | - |
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#bf93N
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399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORVAULT
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ORVAULT
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398 500 € | 3 188 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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398 500 € | 3 188 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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398 500 € | 3 188 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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393 000 € | 3 573 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ORVAULT
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ORVAULT
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388 500 € | 3 265 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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388 150 € | 3 497 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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388 130 € | 3 497 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ORVAULT
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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387 390 € | 3 003 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue De Pollux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Grillons | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue De Bois Colombes | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 18/12/2025 | 9113 La Patache | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Vieille Forge | 250 200 € | 116 m² | 2 157 € |
| 15/12/2025 | 67 Rue D Auteuil | 418 000 € | 85 m² | 4 918 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Du Gargot | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Grandes Noelles | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Du Pre D Abas | 461 000 € | 125 m² | 3 688 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Chevalerie | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 25/11/2025 | 35ter Av Felix Vincent | 372 000 € | 107 m² | 3 477 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Du Hameau Fleuri | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue D Auteuil | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl Du Cens | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Mariotte | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |