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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Nouvelle EXCLUSIVITE L'ADRESSE ORVAULT Idéalement placée à proximité à pieds du tram L3 Jean Rostand, des écoles maternelle-primaire-collège, des commerces (Intermarché-Pizzeria-Ta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 307 944 € | 31 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 46 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 106 512 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 140 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORVAULT ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORVAULT
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286 200 € | 4 336 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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262 500 € | 3 241 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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262 500 € | 3 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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251 000 € | 3 177 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue De L'ouche Cormier | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Des Roses | 405 183 € | 73 m² | 5 550 € |
| 15/12/2025 | 67 Rue D Auteuil | 418 000 € | 85 m² | 4 918 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 378 000 € | 79 m² | 4 785 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Du Taillis | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 27/11/2025 | 24 Rue De Vincennes | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 07/11/2025 | 38 Rue D Auteuil | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 06/11/2025 | 5 Av De Nice | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue Des Sports | 238 000 € | 68 m² | 3 500 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue De La Corniche | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Du Parc Des Princes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue De Bois Colombes | 371 000 € | 77 m² | 4 818 € |
| 19/09/2025 | 81 Av Felix Vincent | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 17/09/2025 | 98 Av Felix Vincent | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 11/09/2025 | 25 Rue De Maisons Laffitte | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |