Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Orvault Bourg - Rue du Patureau Dans une copropriété de 2013, maison avec jardinet et double stationnement en sous-sol En rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une salle d'eau ...
22 Rue du Patureau 44700 Orvault
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 127 075 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORVAULT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORVAULTComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bi1Qh Actuel
|
262 500 € | - |
|
#affN3
|
262 500 € | - |
|
#ao62O
|
262 500 € | - |
|
#aiWWG
|
262 500 € | - |
|
#ach2M
|
262 500 € | - |
|
#aycEU
|
262 500 € | - |
|
#aFqjI
|
262 500 € | - |
|
#aI4yv
|
262 500 € | - |
|
#bfbcs
|
262 500 € | - |
|
#aZcmw
|
259 000 € | -1,3% |
|
#aZuAC
|
259 000 € | -1,3% |
|
#b4eAO
|
257 000 € | -2,1% |
|
#b4fcJ
|
257 000 € | -2,1% |
|
#bf93O
|
259 000 € | -1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ORVAULT
|
262 500 € | 3 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
262 500 € | 3 241 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
264 500 € | 3 265 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
267 399 € | 2 815 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
267 399 € | 2 815 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
267 399 € | 2 815 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
267 399 € | 2 815 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
267 399 € | 2 815 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORVAULT
|
267 399 € | 2 815 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
277 000 € | 2 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORVAULT
|
277 000 € | 2 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue De Pollux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue De Bois Colombes | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De L'ouche Cormier | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Des Roses | 405 183 € | 73 m² | 5 550 € |
| 15/12/2025 | 67 Rue D Auteuil | 418 000 € | 85 m² | 4 918 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 378 000 € | 79 m² | 4 785 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Du Taillis | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 27/11/2025 | 24 Rue De Vincennes | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue D Auteuil | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl Du Cens | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Mariotte | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 12/11/2025 | 9 Imp De L'avelinier | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 07/11/2025 | 38 Rue D Auteuil | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 06/11/2025 | 5 Av De Nice | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue Des Sports | 238 000 € | 68 m² | 3 500 € |