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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Nantes Maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme et sécurisé. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour,de deux chambres, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 347 676 € | 36 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 364 800 € | 53 657 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 85 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 120 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 158 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORVAULT ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORVAULT
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311 600 € | 3 895 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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T4 ORVAULT
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286 200 € | 4 336 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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T4 ORVAULT
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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T4 ORVAULT
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue De L'ouche Cormier | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Des Roses | 405 183 € | 73 m² | 5 550 € |
| 15/12/2025 | 67 Rue D Auteuil | 418 000 € | 85 m² | 4 918 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 378 000 € | 79 m² | 4 785 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Du Taillis | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 27/11/2025 | 24 Rue De Vincennes | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 12/11/2025 | 9 Imp De L'avelinier | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 07/11/2025 | 38 Rue D Auteuil | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 06/11/2025 | 5 Av De Nice | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue Des Sports | 238 000 € | 68 m² | 3 500 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue De La Corniche | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Du Parc Des Princes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue De Bois Colombes | 371 000 € | 77 m² | 4 818 € |
| 19/09/2025 | 81 Av Felix Vincent | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 17/09/2025 | 98 Av Felix Vincent | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |