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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
ORVAULT : Situé à équidistance de 500m du 'Petit Chantilly', quartier au véritable 'esprit de village' avec ses commerces de bouche, son marché nocturne, ses services et administra...
61 Avenue de la Morlière 44700 Orvault
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 28 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 860 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ORVAULT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQIMn Actuel
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249 500 € | - |
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#a9xDK
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267 800 € | +7,3% |
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#afc6P
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259 900 € | +4,2% |
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#aiWNc
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259 900 € | +4,2% |
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#aKz4b
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249 500 € | - |
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#aLkcl
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249 500 € | - |
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#aPonb
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249 500 € | - |
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#aRz0S
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239 600 € | -4,0% |
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#aRMnD
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249 495 € | - |
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#aSZNf
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249 500 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 67 Av De La Morliere | 234 000 € | 112 m² | 2 089 € |
| 12/12/2025 | 57 Av De La Morliere | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 26/11/2025 | 3 All De L Aven | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 04/11/2025 | 96 Av De La Morliere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 10/10/2025 | 4 All Des Tilleuls | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 10/10/2025 | 55 Av De La Choliere | 199 250 € | 84 m² | 2 372 € |
| 18/09/2025 | 1 All De L Aven | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 27/08/2025 | 59 Av De La Morliere | 237 000 € | 98 m² | 2 418 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Du Gargot | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Charles Nicolle | 371 000 € | 100 m² | 3 710 € |
| 17/03/2025 | 50 Rue Du Patureau | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 14/03/2025 | 5 Av De La Vilaine | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 12/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 24/02/2025 | 1 Imp De La Vallee | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 28/01/2025 | 12 Av De La Vilaine | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |