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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 100 m²
Appartement spacieux de 5 chambres à Orvault, quartier Bois Saint-Louis Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de 1960 avec ascens...
95 Avenue de la Patouillerie 44700 Orvault
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 096 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 736 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPmTE Actuel
|
238 970 € | - |
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#9IH0n
|
259 750 € | +8,7% |
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#aFhfs
|
238 970 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 67 Av De La Morliere | 234 000 € | 112 m² | 2 089 € |
| 12/12/2025 | 57 Av De La Morliere | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 26/11/2025 | 3 All De L Aven | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 04/11/2025 | 96 Av De La Morliere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 10/10/2025 | 55 Av De La Choliere | 199 250 € | 84 m² | 2 372 € |
| 10/10/2025 | 4 All Des Tilleuls | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 18/09/2025 | 1 All De L Aven | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 27/08/2025 | 59 Av De La Morliere | 237 000 € | 98 m² | 2 418 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Du Gargot | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Charles Nicolle | 371 000 € | 100 m² | 3 710 € |
| 17/03/2025 | 50 Rue Du Patureau | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 14/03/2025 | 5 Av De La Vilaine | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 12/03/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 24/02/2025 | 1 Imp De La Vallee | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 28/01/2025 | 12 Av De La Vilaine | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |