Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 239 m²
Située dans le très prisé quartier de Petit Chantilly à Orvault, cette maison familiale d’environ 240 m² offre un cadre de vie rare, entre tranquillité résidentielle et proximité i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 401 €/mois | 22 427 €/mois | 621 684 € | 65 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 96 098 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 708 480 € | 152 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 770 880 € | 214 538 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 840 000 € | 283 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8Jr3 Actuel
|
578 200 € | - |
|
#a3EXh
|
549 400 € | -5,0% |
|
#boM9n
|
549 400 € | -5,0% |
|
#bpIEl
|
549 400 € | -5,0% |
|
#alpe9
|
578 200 € | - |
|
#aCTRx
|
578 200 € | - |
|
#aez9J
|
578 200 € | - |
|
#abS9h
|
578 200 € | - |
|
#aSo4G
|
549 900 € | -4,9% |
|
#aT9yP
|
549 900 € | -4,9% |
|
#aSr6I
|
549 900 € | -4,9% |
|
#aSZNc
|
549 900 € | -4,9% |
|
#bf93E
|
549 900 € | -4,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ORVAULT
|
549 900 € | 2 301 € | 239 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORVAULT
|
549 900 € | 2 301 € | 239 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORVAULT
|
549 900 € | 2 301 € | 239 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORVAULT
|
549 900 € | 2 301 € | 239 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORVAULT
|
549 900 € | 2 301 € | 239 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORVAULT
|
549 400 € | 2 299 € | 239 m² | 9 | Voir |
|
T9 ORVAULT
|
549 400 € | 2 299 € | 239 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 4b Rue De La Baronniere | 850 000 € | 220 m² | 3 864 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue Aime Penel | 520 000 € | 200 m² | 2 600 € |
| 01/07/2025 | 52b Av Felix Vincent | 483 600 € | 215 m² | 2 249 € |
| 30/06/2025 | 15 Av Du Martin Pecheur | 465 000 € | 212 m² | 2 193 € |
| 26/03/2025 | 49 Parc De La Morliere | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Des Poissons | 430 000 € | 194 m² | 2 216 € |
| 11/03/2025 | 51a Parc De La Morliere | 821 000 € | 229 m² | 3 585 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue D Arbois | 538 100 € | 224 m² | 2 402 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Hugo Pratt | 765 000 € | 200 m² | 3 825 € |
| 09/12/2024 | 62 Rue De La Corniche | 880 000 € | 191 m² | 4 607 € |
| 28/12/2023 | 9004 La Gendronniere | 423 450 € | 200 m² | 2 117 € |
| 16/11/2023 | 36 Rue De La Mouette Rieuse | 620 000 € | 202 m² | 3 069 € |
| 29/09/2023 | 30 Che Du Pont De La Perche | 841 500 € | 196 m² | 4 293 € |
| 15/09/2023 | 9 Av Des Chataigniers | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 17/07/2023 | 31 Rue D Arbois | 627 500 € | 240 m² | 2 615 € |