Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 41 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 59 687 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 93 947 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 133 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 174 107 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Orsay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORSAY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORSAY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORSAYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 76 Rue Aristide Briand | 236 000 € | 67 m² | 3 522 € |
| 10/06/2026 | 34 Av Saint Laurent | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 01/06/2026 | 34 Av Saint Laurent | 211 000 € | 65 m² | 3 246 € |
| 26/05/2026 | 4 Rue De Chartres | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 26/05/2026 | 45 Rue De La Ferme | 251 900 € | 78 m² | 3 229 € |
| 13/05/2026 | 1 Rue Des Mesanges | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 12/05/2026 | 76 Rue De Paris | 198 000 € | 44 m² | 4 500 € |
| 24/04/2026 | 34 Av Saint Laurent | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 31/03/2026 | 99 Rue De Paris | 188 800 € | 59 m² | 3 200 € |
| 20/03/2026 | 2 Che Du Bois Des Rames | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 20/03/2026 | 3 Che De La Gouttiere | 199 300 € | 45 m² | 4 429 € |
| 13/03/2026 | 7 Pas Des Saules | 273 000 € | 73 m² | 3 740 € |
| 26/02/2026 | 45 Rue De La Ferme | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 10/02/2026 | 76 Rue De Paris | 208 000 € | 45 m² | 4 622 € |
| 27/01/2026 | 8 Rue De Chartres | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |