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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
ORNAISONS, village tous commerces et services, à 9km de Lézignan-Corbières et 16km de Narbonne, à 10 minutes de l'Hôpital privé du Grand Narbonne. C'est au calme, dans une impasse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 448 800 € | 149 932 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORNAISONS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORNAISONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORNAISONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORNAISONS
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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308 690 € | 3 087 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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311 535 € | 3 462 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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311 535 € | 3 462 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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311 535 € | 3 462 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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308 000 € | 2 879 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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308 000 € | 2 879 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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307 900 € | 2 905 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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307 900 € | 2 905 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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307 900 € | 2 905 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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307 540 € | 3 237 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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307 540 € | 3 237 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Av Des Corbieres | 155 500 € | 100 m² | 1 555 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Oliviers | 248 000 € | 105 m² | 2 362 € |
| 07/11/2025 | 50 Av Des Auberges | 258 974 € | 72 m² | 3 597 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue De La Placette | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 26/09/2025 | 51 Av Des Corbieres | 235 110 € | 80 m² | 2 939 € |
| 26/08/2025 | 16 Av Des Auberges | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 29/07/2025 | 17 Av Des Auberges | 313 500 € | 104 m² | 3 014 € |
| 20/05/2025 | 12 Av Du Stade | 333 600 € | 106 m² | 3 147 € |
| 16/04/2025 | 30 Av Des Corbieres | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 18/02/2025 | 4 Cite Des Platanes | 155 540 € | 71 m² | 2 191 € |
| 31/01/2025 | 7 Av Des Auberges | 268 550 € | 90 m² | 2 984 € |
| 28/11/2024 | 51 Av Des Corbieres | 225 830 € | 100 m² | 2 258 € |
| 08/10/2024 | 40 Av Saint - Marc | 74 880 € | 76 m² | 985 € |
| 30/09/2024 | 9 Cite Des Platanes | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 16/09/2024 | 11 Cite Des Platanes | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |