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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Villa moderne 110m² – avec garage – Jardin Arboré – Canet À vendre à Canet, magnifique villa 4 pièces de 110m² construite en 2018, alliant modernité, confort et performance énergét...
3 Circulade des Oliviers 11200 Canet
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 782 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 49 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 590 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 810 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcAsQ Actuel
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297 900 € | - |
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#arT5T
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308 000 € | +3,4% |
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#aMZyR
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307 900 € | +3,4% |
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#b4pCu
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307 900 € | +3,4% |
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#bf9QB
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308 000 € | +3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANET
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T5 BIZANET
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297 631 € | 2 947 € | 101 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BIZANET
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Av De Lezignan | 176 080 € | 85 m² | 2 072 € |
| 18/12/2025 | 1 Grand Rue | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 07/11/2025 | 6666 La Domeque | 316 200 € | 112 m² | 2 823 € |
| 01/10/2025 | 26 Av De La Tintaine | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 04/09/2025 | 27c Av De La Tintaine | 182 500 € | 90 m² | 2 028 € |
| 07/08/2025 | 2 La Domeque | 280 250 € | 93 m² | 3 013 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Des Romarins | 206 100 € | 85 m² | 2 425 € |
| 26/06/2025 | 9 Che De Cruscades | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/06/2025 | 7 Av De Lezignan | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Des Muriers | 213 750 € | 84 m² | 2 545 € |
| 05/06/2025 | 2 Imp Des Deux Rues | 86 620 € | 92 m² | 942 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Grappe | 261 250 € | 118 m² | 2 214 € |
| 07/04/2025 | 26 Circulade Des Oliviers | 231 300 € | 104 m² | 2 224 € |
| 14/01/2025 | 11 Av De La Promenade | 213 850 € | 88 m² | 2 430 € |
| 02/01/2025 | 10 Rue De La Tour | 58 000 € | 96 m² | 604 € |