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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Découvrez cette maison de plain-pied de 76 m², construite sur vide sanitaire, idéale pour une vie de famille pratique et confortable. Elle propose une belle pièce de vie de plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 314 580 € | 33 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 48 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 77 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 108 486 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 143 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMOY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENNECY
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292 000 € | 3 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MENNECY
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293 089 € | 3 369 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY LE VICOMTE
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290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE VICOMTE
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290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MENNECY
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294 500 € | 3 728 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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294 500 € | 3 728 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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294 500 € | 3 728 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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288 900 € | 3 523 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MENNECY
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288 700 € | 3 654 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MENNECY
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288 700 € | 3 654 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MENNECY
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286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MENNECY
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286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMOY
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298 900 € | 3 180 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MENNECY
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMOY
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 All Des Mesanges | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 09/12/2025 | 3 Imp De La Treille | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 23/09/2025 | 9 Imp De La Tonnelle | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 22/08/2025 | 36 Rue Du Metivier | 267 400 € | 79 m² | 3 385 € |
| 04/08/2025 | 22 Rue Des Ouches | 301 090 € | 92 m² | 3 273 € |
| 31/07/2025 | 18b Rue De La Ferte-alais | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 15/07/2025 | 21 Rue Des Ouches | 339 900 € | 91 m² | 3 735 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue De La Sarclette | 312 268 € | 94 m² | 3 322 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Boisseau | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Four | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 06/02/2025 | 60 Rue Des Rochers | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Des Ouches | 264 400 € | 80 m² | 3 305 € |
| 18/07/2024 | 36 Rue Des Rochers | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 11/07/2024 | 5 Imp De La Tonnelle | 283 000 € | 76 m² | 3 724 € |
| 09/07/2024 | 54 Rue Des Vignes | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |