Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Derniers lots... A proximité de Mennecy, dans un tout nouveau programme comprenant écoles maternelle et primaire et à proximité des commerces, faites construire votre maison compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 33 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 77 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 109 594 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 144 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENNECY ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MENNECY
|
294 500 € | 3 728 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
293 089 € | 3 369 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORMOY
|
298 900 € | 3 180 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE VICOMTE
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
289 900 € | 2 958 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNECY
|
289 900 € | 2 958 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORMOY
|
299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE VICOMTE
|
299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Saint Cloud | 342 900 € | 98 m² | 3 499 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bellay | 317 300 € | 94 m² | 3 376 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Du Clos Des Anglais | 299 000 € | 79 m² | 3 785 € |
| 19/12/2025 | 1b Rle Michee | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 16/12/2025 | 16b Rue De La Republique | 239 000 € | 72 m² | 3 319 € |
| 01/12/2025 | 36d Rue Champoreux | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Des Epis | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Du Petit Mennecy | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 06/11/2025 | 88 Rue Canoville | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 28/10/2025 | 84 Rue Canoville | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 16/10/2025 | 47 Rue La Fontaine | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue De Limoges | 310 940 € | 98 m² | 3 173 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue De La Fenaison | 245 700 € | 90 m² | 2 730 € |
| 15/10/2025 | 43 Rue Des Sapins | 286 200 € | 91 m² | 3 145 € |