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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 16 920 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 24 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 54 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 796 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 INGRE
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138 000 € | 2 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 INGRE
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138 000 € | 2 816 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 INGRE
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138 000 € | 2 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ORMES
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140 000 € | 2 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 INGRE
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LA RUELLE
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127 000 € | 3 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LA RUELLE
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127 000 € | 3 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ORMES
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144 700 € | 3 529 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ORMES
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144 700 € | 3 529 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ORMES
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144 700 € | 3 529 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ORMES
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144 700 € | 3 529 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LA RUELLE
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124 000 € | 2 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JEAN DE LA RUELLE
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124 000 € | 2 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 106 Rte Nationale | 138 500 € | 47 m² | 2 947 € |
| 03/02/2025 | 2 All De Saint Exupery | 123 820 € | 42 m² | 2 948 € |
| 31/10/2024 | 71 Rte Nationale | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 04/04/2024 | 71 Rte Nationale | 121 700 € | 46 m² | 2 646 € |
| 07/03/2024 | 71 Rte Nationale | 131 150 € | 46 m² | 2 851 € |