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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 158 424 € | 18 124 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 26 380 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 41 680 € | 3,61% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 58 900 € | 3,73% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 76 900 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ormes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORMES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORMES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 71 Rte Nationale | 138 500 € | 46 m² | 3 011 € |
| 11/02/2026 | 106 Rte Nationale | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 106 Rte Nationale | 138 000 € | 44 m² | 3 136 € |
| 09/09/2025 | 106 Rte Nationale | 138 500 € | 47 m² | 2 947 € |
| 30/06/2025 | 71 Rte Nationale | 122 000 € | 46 m² | 2 652 € |
| 03/02/2025 | 2 All De Saint Exupery | 123 820 € | 42 m² | 2 948 € |
| 31/10/2024 | 71 Rte Nationale | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 04/04/2024 | 71 Rte Nationale | 121 700 € | 46 m² | 2 646 € |
| 07/03/2024 | 71 Rte Nationale | 131 150 € | 46 m² | 2 851 € |
| 09/01/2024 | 71 Rte Nationale | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |