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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
vous propose cet appartement T2 de 47,53 m², situé au deuxième étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Toutes les commodités sont au pied de la copropriété (Pharmacie, Bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 158 172 € | 16 627 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 54 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 72 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9m3K Actuel
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146 000 € | - |
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#aTRmy
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146 000 € | - |
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#aUbXT
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146 000 € | - |
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#bgc7H
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146 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ORMES
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146 000 € | 3 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LA RUELLE
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149 900 € | 2 584 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 INGRE
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LA RUELLE
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135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LA RUELLE
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135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 106 Rte Nationale | 138 500 € | 47 m² | 2 947 € |
| 03/02/2025 | 2 All De Saint Exupery | 123 820 € | 42 m² | 2 948 € |
| 31/10/2024 | 71 Rte Nationale | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 04/04/2024 | 71 Rte Nationale | 121 700 € | 46 m² | 2 646 € |
| 07/03/2024 | 71 Rte Nationale | 131 150 € | 46 m² | 2 851 € |