270 000 €
T5
97 m²
ORMES
45140
+11%
vs marché
2 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
ORMES (45140)
Terrain
1 125 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 294 168 € | 33 652 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 49 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 77 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 564 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ormes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMES ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORMES
|
270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ORMES |
|
T5 ORMES
|
270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à ORMES |
|
T5 ORMES
|
270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ORMES |
|
T5 ORMES
|
270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ORMES |
|
T5 ORMES
|
269 900 € | 2 410 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ORMES |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 INGRE
|
263 745 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à INGRE |
|
T5 INGRE
|
263 745 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à INGRE |
|
T5 ORMES
|
279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ORMES |
|
T5 ORMES
|
279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ORMES |
|
T5 ORMES
|
279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ORMES |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 6b Rue De La Borde | 311 550 € | 112 m² | 2 782 € |
| 19/06/2026 | 2b Rue Des Vignes | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 10/06/2026 | 28 Rue De Corroy | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 03/06/2026 | 3 Rue Blaise Pascal | 316 000 € | 115 m² | 2 748 € |
| 15/04/2026 | 10 Rue Des Glazieres | 246 000 € | 86 m² | 2 860 € |
| 20/03/2026 | 21 Rue Des Forges | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 05/03/2026 | 11 Rue Du Beauvoisis | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 26/02/2026 | 68 Rue De La Borde | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 11/02/2026 | 32 Rue De La Borde | 286 620 € | 81 m² | 3 539 € |
| 05/02/2026 | 155j Rte Nationale | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 26/01/2026 | 2 Rue La Boetie | 237 000 € | 111 m² | 2 135 € |
| 27/09/2025 | 2 Che Du Bourgneuf | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 21/08/2025 | 20d Rte Du Mans | 229 400 € | 84 m² | 2 731 € |
| 19/08/2025 | 13 Rue De Bois Girard | 287 000 € | 77 m² | 3 727 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Des Vignes | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |