270 000 €
T5
118 m²
ORMES
45140
-7%
vs marché
2 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ORMES (45140)
Terrain
1 197 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 33 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 49 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 77 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ormes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMES ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ORMES
2 261-2 411€
87j
2 404-2 554€
39j
2 537-2 687€
83j
2 700-2 850€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORMES
|
269 900 € | 2 410 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ORMES |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T5 ST JEAN DE LA RUELLE
|
265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ST JEAN DE LA RUELLE |
|
T6 ORMES
|
275 000 € | 1 910 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ORMES |
|
T5 INGRE
|
263 745 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à INGRE |
|
T5 INGRE
|
263 745 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à INGRE |
|
T8 INGRE
|
277 100 € | 2 053 € | 135 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 135 m² à INGRE |
|
T8 INGRE
|
277 100 € | 2 053 € | 135 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 135 m² à INGRE |
|
T8 INGRE
|
277 100 € | 2 053 € | 135 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 135 m² à INGRE |
|
T5 ORMES
|
279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à ORMES |
|
T5 ORMES
|
279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à ORMES |
|
T5 ORMES
|
279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à ORMES |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 6b Rue De La Borde | 311 550 € | 112 m² | 2 782 € |
| 03/06/2026 | 3 Rue Blaise Pascal | 316 000 € | 115 m² | 2 748 € |
| 29/04/2026 | 91 Rue De La Borde | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 10/03/2026 | 63 Rue Du Chemin De La Messe | 154 350 € | 122 m² | 1 265 € |
| 26/01/2026 | 2 Rue La Boetie | 237 000 € | 111 m² | 2 135 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Glazieres | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Des Roseaux | 314 750 € | 124 m² | 2 538 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue Du 11 Octobre 1870 | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Louise De Larnage | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Agrippa D'aubigne | 82 525 € | 128 m² | 645 € |
| 27/09/2025 | 2 Che Du Bourgneuf | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 21/07/2025 | 20b Rte Du Mans | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Colin Muset | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl Francois Villon | 268 000 € | 123 m² | 2 179 € |
| 26/04/2025 | 4 Rue Du 11 Octobre 1870 | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |