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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Terrain à bâtir de 517 m², belle exposition, viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), idéalement situé proche de divers commerces. . Une maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 274 848 € | 28 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 42 497 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 67 217 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 94 817 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 INGRE
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258 000 € | 2 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMES
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246 000 € | 2 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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246 000 € | 2 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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228 800 € | 2 460 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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228 800 € | 2 460 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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227 000 € | 2 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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224 300 € | 2 549 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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221 000 € | 2 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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221 000 € | 2 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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220 500 € | 3 021 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 20d Rte Du Mans | 229 400 € | 84 m² | 2 731 € |
| 19/08/2025 | 13 Rue De Bois Girard | 287 000 € | 77 m² | 3 727 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Des Vignes | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue Des Folles Prises | 283 100 € | 75 m² | 3 775 € |
| 15/04/2025 | 9 Rte Nationale | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue De Gidy | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 26/02/2025 | 25 Bd Michel Eyquem De Montaigne | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 15/11/2024 | 82 Rte Nationale | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 06/11/2024 | 42 Rte Nationale | 226 400 € | 97 m² | 2 334 € |
| 05/11/2024 | 70 Rue De La Borde | 192 330 € | 86 m² | 2 236 € |
| 22/10/2024 | 155g Rte Nationale | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 28/09/2024 | 55 Rue De La Borde | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 25/09/2024 | 178a Rte Nationale | 253 900 € | 86 m² | 2 952 € |
| 03/09/2024 | 24 Bd Pierre De Ronsard | 218 200 € | 93 m² | 2 346 € |
| 24/08/2024 | 3 Rue Du Chemin De La Messe | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |