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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Terrain à bâtir de 517 m², belle exposition, viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), idéalement situé proche de divers commerces. . Une conceptio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 25 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 37 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 59 802 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 85 722 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 113 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 INGRE
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 INGRE
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228 684 € | 2 789 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMES
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233 200 € | 2 744 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 INGRE
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T4 BOULAY LES BARRES
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235 145 € | 2 642 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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235 700 € | 2 590 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 INGRE
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236 563 € | 3 154 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMES
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237 050 € | 2 634 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAY LES BARRES
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240 478 € | 2 586 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 20d Rte Du Mans | 229 400 € | 84 m² | 2 731 € |
| 19/08/2025 | 13 Rue De Bois Girard | 287 000 € | 77 m² | 3 727 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Des Vignes | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue Des Folles Prises | 283 100 € | 75 m² | 3 775 € |
| 15/04/2025 | 9 Rte Nationale | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue De Gidy | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 26/02/2025 | 25 Bd Michel Eyquem De Montaigne | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 15/11/2024 | 82 Rte Nationale | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 06/11/2024 | 42 Rte Nationale | 226 400 € | 97 m² | 2 334 € |
| 05/11/2024 | 70 Rue De La Borde | 192 330 € | 86 m² | 2 236 € |
| 22/10/2024 | 155g Rte Nationale | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 28/09/2024 | 55 Rue De La Borde | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 25/09/2024 | 178a Rte Nationale | 253 900 € | 86 m² | 2 952 € |
| 03/09/2024 | 24 Bd Pierre De Ronsard | 218 200 € | 93 m² | 2 346 € |
| 24/08/2024 | 3 Rue Du Chemin De La Messe | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |