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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Ormes pour sa proximité du pôle 45, cette maison de 1985 offre un cadre de vie agréable.Bâtie sur un beau terrain, cette ma...
12 Rue des Charronneries 45140 Ormes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 275 856 € | 28 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 289 320 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 313 920 € | 66 635 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 95 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 126 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORMES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORMES
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256 200 € | 2 945 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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255 039 € | 2 685 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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257 500 € | 2 861 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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259 549 € | 2 622 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 INGRE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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250 853 € | 2 560 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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265 018 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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247 000 € | 2 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 INGRE
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245 039 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMES
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268 000 € | 2 528 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LA RUELLE
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268 000 € | 2 481 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULAY LES BARRES
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241 714 € | 2 417 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 20d Rte Du Mans | 229 400 € | 84 m² | 2 731 € |
| 19/08/2025 | 13 Rue De Bois Girard | 287 000 € | 77 m² | 3 727 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Des Vignes | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Colin Muset | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue Des Folles Prises | 283 100 € | 75 m² | 3 775 € |
| 15/04/2025 | 9 Rte Nationale | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue De Gidy | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 26/02/2025 | 25 Bd Michel Eyquem De Montaigne | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 15/11/2024 | 82 Rte Nationale | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 06/11/2024 | 42 Rte Nationale | 226 400 € | 97 m² | 2 334 € |
| 05/11/2024 | 70 Rue De La Borde | 192 330 € | 86 m² | 2 236 € |
| 28/09/2024 | 55 Rue De La Borde | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 25/09/2024 | 178a Rte Nationale | 253 900 € | 86 m² | 2 952 € |
| 03/09/2024 | 24 Bd Pierre De Ronsard | 218 200 € | 93 m² | 2 346 € |
| 24/08/2024 | 3 Rue Du Chemin De La Messe | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |