580 000 €

T6 224 m²

ORMES 45140

+8% vs marché

2 589 €/m²

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580 000 €

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Maison • 6 pièces • 224 m²

ORMES (45140) • Ormes

Terrain 2 320 m²

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 145 kWh/m²

GES C 26 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

ORMES – Belle maison familiale 224 m²Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 224 m², offrant de beaux volumes et un cadre de ...

Quartier Ormes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 580 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 308 €

Prix net vendeur 557 692 €

Frais de notaire +40 076 €

Émoluments 5 823 €

Droits & taxes 32 903 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 620 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 620 076 €

Capital à emprunter 620 076 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 503 €/mois	22 736 €/mois	630 252 €	72 184 €	3,51%
10 ans	5 526 €/mois	16 745 €/mois	663 120 €	105 052 €	3,53%
15 ans	4 020 €/mois	12 182 €/mois	723 600 €	165 532 €	3,61%
20 ans	3 303 €/mois	10 009 €/mois	792 720 €	234 652 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 881 €/mois	8 730 €/mois	864 300 €	306 232 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% plus cher

* Maison 6p, ORMES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ORMES ↗ +9.2% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, ORMES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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3 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/07/2025	5 All De Charmoy	510 000 €	190 m²	2 684 €
29/05/2024	78 Petit Clos De Gouchot	345 000 €	205 m²	1 683 €
07/02/2024	174 Rte Nationale	132 000 €	186 m²	710 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).