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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 224 m²
ORMES - VASTE MAISON FAMILIALE 224m² – TERRAIN ARBORÉ 2320 m² – 5 CHAMBRES + DÉPENDANCE Située dans un secteur calme et résidentiel, cette spacieuse maison familiale d'environ 224 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 424 €/mois | 22 497 €/mois | 623 616 € | 65 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 654 360 € | 96 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 710 820 € | 152 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 776 880 € | 218 812 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 289 132 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORMES ↗ +8.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORMES
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580 000 € | 2 589 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T8 INGRE
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565 000 € | 2 260 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LA RUELLE
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3 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 5 All De Charmoy | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 29/05/2024 | 78 Petit Clos De Gouchot | 345 000 € | 205 m² | 1 683 € |
| 07/02/2024 | 174 Rte Nationale | 132 000 € | 186 m² | 710 € |