Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A vendre maison neuve de construction de 2025, Ormes, a proximité immédiate des commodités,Nous vous proposons cette maison neuve de 2025, situé à Ormes, agglomération Orléanaise à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 24 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 697 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORMES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORMES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JEAN DE LA RUELLE
|
213 700 € | 2 606 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 INGRE
|
214 500 € | 2 357 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LA RUELLE
|
210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 INGRE
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMES
|
219 000 € | 2 168 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMES
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LA RUELLE
|
221 000 € | 2 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 INGRE
|
206 400 € | 1 966 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 INGRE
|
206 400 € | 1 966 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 INGRE
|
205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 INGRE
|
205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE LA RUELLE
|
224 300 € | 2 549 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T4 INGRE
|
202 000 € | 2 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LA RUELLE
|
227 000 € | 2 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LA RUELLE
|
200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 20d Rte Du Mans | 229 400 € | 84 m² | 2 731 € |
| 19/08/2025 | 13 Rue De Bois Girard | 287 000 € | 77 m² | 3 727 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Des Vignes | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Colin Muset | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue Des Folles Prises | 283 100 € | 75 m² | 3 775 € |
| 15/04/2025 | 9 Rte Nationale | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue De Gidy | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 26/02/2025 | 25 Bd Michel Eyquem De Montaigne | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 15/11/2024 | 82 Rte Nationale | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 06/11/2024 | 42 Rte Nationale | 226 400 € | 97 m² | 2 334 € |
| 05/11/2024 | 70 Rue De La Borde | 192 330 € | 86 m² | 2 236 € |
| 28/09/2024 | 55 Rue De La Borde | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 25/09/2024 | 178a Rte Nationale | 253 900 € | 86 m² | 2 952 € |
| 03/09/2024 | 24 Bd Pierre De Ronsard | 218 200 € | 93 m² | 2 346 € |
| 24/08/2024 | 3 Rue Du Chemin De La Messe | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |