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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Devenez propriétaire d'un appartement neuf T4 d'environ 80 m² à Moissy-Cramayel (77), au sein d'une résidence neuve conforme à la norme RE2020. Livraison prévue 3e trim. 2027. Prix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 174 804 € | 18 406 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 26 962 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 60 322 € | 3,45% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 79 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORLY
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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169 600 € | 4 463 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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169 600 € | 4 463 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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169 600 € | 4 584 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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139 500 € | 3 321 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 15 Rue Louis Bonin | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 17/11/2025 | 1 Pl Du Midi | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 07/11/2025 | 27 Av De L Aerodrome | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue Paul Vaillant Couturier | 207 000 € | 49 m² | 4 224 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Du Verger | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 21/08/2025 | 14b Rue Du Marechal Joffre | 182 000 € | 39 m² | 4 667 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 242 000 € | 43 m² | 5 628 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Florence Arthaud | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 27/05/2025 | 33 Av Martyrs De Chateaubriant | 183 600 € | 42 m² | 4 371 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Basset | 192 000 € | 56 m² | 3 429 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Du Docteur Calmette | 148 000 € | 52 m² | 2 846 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Des Macons | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Noyer Grenot | 162 500 € | 42 m² | 3 869 € |
| 25/02/2025 | 27 Av De L Aerodrome | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 21/02/2025 | 32 Av Adrien Raynal | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |