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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Offre commerciale en cours : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Très bel appartement, intelligemment agencé de 87M2, se composant d'un séjour/cuisine donnant accès a un balcon beau balcon lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 374 724 € | 39 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 91 658 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 129 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 171 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORLY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORLY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORLY
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345 000 € | 3 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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T4 ORLY
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T4 ORLY
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLY
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338 000 € | 4 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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338 000 € | 4 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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338 000 € | 4 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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338 000 € | 4 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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338 000 € | 3 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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335 984 € | 4 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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334 000 € | 3 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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364 000 € | 4 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLY
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366 000 € | 4 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLY
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367 000 € | 3 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 All Des Peupliers | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 24/09/2025 | 40 Rue Du Nouvelet | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue Des Grands Fosses | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 21/07/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 433 000 € | 100 m² | 4 330 € |
| 07/07/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 02/07/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 281 000 € | 75 m² | 3 747 € |
| 25/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 314 000 € | 72 m² | 4 361 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 382 000 € | 86 m² | 4 442 € |
| 19/06/2025 | 1 Pl De Longboyau | 293 760 € | 70 m² | 4 197 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Claude Bernard | 218 100 € | 77 m² | 2 832 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 316 000 € | 77 m² | 4 104 € |
| 11/04/2025 | 19 Av Martyrs De Chateaubriant | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Jean Mermoz | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 18/03/2025 | 14b Rue Du Marechal Joffre | 356 000 € | 78 m² | 4 564 € |