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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de 2021 - 3 chambresA quelques pas du Vieil Orly et du parc Méliès, aucune nuisance aérienne pour cette maison non mitoyenne récente aux normes RT 2012 sur vide sannitaire, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 454 272 € | 47 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 476 760 € | 70 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 517 680 € | 111 141 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 156 741 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 207 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORLY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORLY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORLY
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422 300 € | 4 692 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 ORLY
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419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 ORLY
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419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T5 ORLY
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLY
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439 520 € | 3 924 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLY
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446 000 € | 4 288 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLY
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398 000 € | 4 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLY
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383 000 € | 3 420 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ORLY
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382 900 € | 3 829 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORLY
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382 900 € | 3 829 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ORLY
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Rue Du Bas Marin | 23 994 000 € | 82 m² | 292 610 € |
| 11/12/2025 | 18b Av Pierre Curie | 318 000 € | 78 m² | 4 077 € |
| 26/11/2025 | 32 Rue Roger Milon | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 14/11/2025 | 82 Rue Jean Jaures | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 07/10/2025 | 1 All Du Parc | 373 000 € | 99 m² | 3 768 € |
| 02/10/2025 | 10 Rue Joseph Erhard | 262 000 € | 87 m² | 3 011 € |
| 16/09/2025 | 27 All Des Tilleuls | 339 000 € | 85 m² | 3 988 € |
| 29/07/2025 | 15 Rue Ernest De La Tour | 352 400 € | 82 m² | 4 298 € |
| 28/07/2025 | 18 All Des Acacias | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 24/06/2025 | 13 All Du Rond Point | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 18/06/2025 | 56 All De Bellevue | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue Paul Vaillant Couturier | 266 000 € | 79 m² | 3 367 € |
| 23/04/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Muriers | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 06/03/2025 | 83 Av Henri Barbusse | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |