Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Les Jardins du Pelvoux - Appartements neufs à Orly. Située Chemin des Carrières, au coeur de la ZAC en plein développement, la résidence s'inscrit dans un environnement en devenir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 264 096 € | 27 782 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 40 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 64 646 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 91 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 120 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ORLY
|
242 000 € | 6 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
242 000 € | 5 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
242 000 € | 5 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
248 000 € | 5 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
241 000 € | 5 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
240 000 € | 5 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
240 000 € | 5 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
239 000 € | 5 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
238 000 € | 5 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
237 000 € | 5 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
253 000 € | 5 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
254 900 € | 5 793 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
232 000 € | 4 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
259 000 € | 5 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORLY
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 15 Rue Louis Bonin | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 17/11/2025 | 1 Pl Du Midi | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 07/11/2025 | 27 Av De L Aerodrome | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue Paul Vaillant Couturier | 207 000 € | 49 m² | 4 224 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Du Verger | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 21/08/2025 | 14b Rue Du Marechal Joffre | 182 000 € | 39 m² | 4 667 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 242 000 € | 43 m² | 5 628 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Florence Arthaud | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 27/05/2025 | 33 Av Martyrs De Chateaubriant | 183 600 € | 42 m² | 4 371 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Basset | 192 000 € | 56 m² | 3 429 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Du Docteur Calmette | 148 000 € | 52 m² | 2 846 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Des Macons | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Noyer Grenot | 162 500 € | 42 m² | 3 869 € |
| 25/02/2025 | 27 Av De L Aerodrome | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 21/02/2025 | 32 Av Adrien Raynal | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |