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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Orly dans un quartier en pleine transformation à proximité immédiate de la ligne 14, découvrez ce superbe 2 pièces de 46 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence réc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 258 804 € | 27 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 401 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 89 261 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORLY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORLY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ORLY
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240 000 € | 5 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ORLY
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T3 ORLY
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239 000 € | 4 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ORLY
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241 000 € | 5 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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242 000 € | 5 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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244 000 € | 4 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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245 000 € | 4 375 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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245 000 € | 4 375 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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245 000 € | 4 375 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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245 000 € | 4 375 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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245 000 € | 4 375 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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233 500 € | 4 670 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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232 000 € | 4 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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248 000 € | 5 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORLY
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 15 Rue Louis Bonin | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 15/12/2025 | 2 All Des Peupliers | 174 000 € | 60 m² | 2 900 € |
| 02/12/2025 | 33 Av Martyrs De Chateaubriant | 24 200 € | 61 m² | 397 € |
| 17/11/2025 | 1 Pl Du Midi | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 07/11/2025 | 27 Av De L Aerodrome | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue Paul Vaillant Couturier | 207 000 € | 49 m² | 4 224 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Du Verger | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 21/08/2025 | 14b Rue Du Marechal Joffre | 182 000 € | 39 m² | 4 667 € |
| 07/07/2025 | 34 Rue Camille Guerin | 204 600 € | 60 m² | 3 410 € |
| 30/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 299 000 € | 62 m² | 4 823 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 242 000 € | 43 m² | 5 628 € |
| 23/06/2025 | 26 Rue Du Bas Marin | 284 200 € | 62 m² | 4 584 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Du Puits Dixme | 900 000 € | 60 m² | 15 000 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Florence Arthaud | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 27/05/2025 | 33 Av Martyrs De Chateaubriant | 183 600 € | 42 m² | 4 371 € |