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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces offrant 81 m² habitables (61 m² loi Carrez) au cÅ“ur d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Une opportunité rare sur l...
37 Rue du Colonel O'Neill 45000 Orléans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORLEANS
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220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 ORLEANS
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221 000 € | 2 728 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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219 000 € | 2 772 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ORLEANS
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219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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218 400 € | 2 540 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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222 600 € | 2 271 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T3 ORLEANS
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222 600 € | 2 226 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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222 600 € | 2 968 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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223 000 € | 2 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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225 750 € | 2 508 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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213 700 € | 2 116 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 ORLEANS
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228 000 € | 2 886 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ORLEANS
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Rue Porte Madeleine | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl Du Chatelet | 192 566 € | 63 m² | 3 057 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue Bannier | 153 800 € | 66 m² | 2 330 € |
| 29/12/2025 | 2 All Roland Dorgeles | 84 252 € | 84 m² | 1 003 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Porte Madeleine | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Fg De Bourgogne | 192 200 € | 67 m² | 2 869 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue De Chambord | 221 400 € | 73 m² | 3 033 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Saint Mesmin | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Monseigneur Von Galen | 104 800 € | 67 m² | 1 564 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Du Cdt De Poli | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 05/12/2025 | 25 Pl Du Chatelet | 1 600 000 € | 100 m² | 16 000 € |
| 05/12/2025 | 21b Av Du Champ De Mars | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 04/12/2025 | 22c Rue Porte Madeleine | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Maurice Berger | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 03/12/2025 | 44 Pl Du Chatelet | 173 000 € | 64 m² | 2 703 € |