Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 101 m²
Appartement de charme / Dernier étage / Centre historique.Au coeur du centre historique, découvrez ce bel appartement de 2 chambres + espace bureau de 68,05 m² loi Carrez, situé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 230 412 € | 23 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 024 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 79 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 105 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ORLEANSComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORLEANS
|
219 000 € | 2 147 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORLEANS
|
220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORLEANS
|
203 000 € | 2 115 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T5 ORLEANS
|
199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORLEANS
|
230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ORLEANS
|
195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 All Roland Dorgeles | 84 252 € | 84 m² | 1 003 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Porte Madeleine | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue D Angleterre | 226 000 € | 107 m² | 2 112 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Charretiers | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl Domremy | 347 000 € | 118 m² | 2 941 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Du Cdt De Poli | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 09/12/2025 | 8c Rue Lahire | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 05/12/2025 | 25 Pl Du Chatelet | 1 600 000 € | 100 m² | 16 000 € |
| 28/11/2025 | 4 All Des Marronniers | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 24/11/2025 | 6 Av Voltaire | 118 500 € | 99 m² | 1 197 € |
| 18/11/2025 | 9b Rue Du Champ Rond | 276 500 € | 103 m² | 2 684 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Clement V | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue Clement V | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 29/10/2025 | 12 Rue Du Cheval Rouge | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 24/10/2025 | 5 Av De St Mesmin | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |