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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Lumineux appartement en RDC avec jardin privatif 100 m² et stationnements, proche Loire..Rez de chaussée avec jardin privatif 100 m² et stationnements, proche Loire.Environnement v...
2 Rue de Jargeau 45000 Orléans
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORLEANS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ORLEANSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORLEANS
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222 600 € | 2 271 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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241 500 € | 2 464 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 40 Rue Porte Madeleine | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 29/12/2025 | 2 All Roland Dorgeles | 84 252 € | 84 m² | 1 003 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue D Angleterre | 226 000 € | 107 m² | 2 112 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Charretiers | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl Domremy | 347 000 € | 118 m² | 2 941 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Du Cdt De Poli | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 09/12/2025 | 8c Rue Lahire | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 05/12/2025 | 25 Pl Du Chatelet | 1 600 000 € | 100 m² | 16 000 € |
| 28/11/2025 | 4 All Des Marronniers | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 24/11/2025 | 6 Av Voltaire | 118 500 € | 99 m² | 1 197 € |
| 18/11/2025 | 9b Rue Du Champ Rond | 276 500 € | 103 m² | 2 684 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Clement V | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue Clement V | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 29/10/2025 | 12 Rue Du Cheval Rouge | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 24/10/2025 | 5 Av De St Mesmin | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |