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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Située à quelques pas de la Loire, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de la gare SNCF dans le quartier Carmes-Madeleine, cette maison-appartement t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORLEANS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORLEANS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORLEANS
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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240 700 € | 3 297 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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239 850 € | 3 115 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 91 Rue De Bourgogne | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 17/12/2025 | 6 Av De La Marne | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 15/12/2025 | 49b Rue Basse Mouillere | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 15/12/2025 | 42 Rue La Barriere Saint Marc | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 15/12/2025 | 2g Rue Pierre Laroque | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 10/12/2025 | 42 Rue Du Belneuf | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 02/12/2025 | 75 Av De La Marne | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Honore De Balzac | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 28/11/2025 | 41 Rue Robert Desnos | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Des Ormes Saint Victor | 267 000 € | 81 m² | 3 296 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue Des Tilleuls | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Des Pastoureaux | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue Du Coin Rond | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 12/11/2025 | 19b Rue Neuve Tudelle | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 07/11/2025 | 141ter Rue Du Necotin | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |