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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces, parfaitement située dans un quartier paisible d'Orléans. Avec ses 80 m² répartis sur deux niveaux, elle invite à la sérén...
172 Rue Maurice Michaud 45590 Saint-Cyr-en-Val
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORLEANS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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229 500 € | 2 416 € | 95 m² | 4 | Voir |
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227 900 € | 2 561 € | 89 m² | 4 | Voir |
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224 000 € | 2 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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222 600 € | 2 226 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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222 600 € | 2 226 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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239 850 € | 3 115 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Paul Landowski | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue De L Union | 195 200 € | 98 m² | 1 992 € |
| 18/12/2025 | 1ter Rue Des Cerisiers | 209 900 € | 87 m² | 2 413 € |
| 17/12/2025 | 6 Av De La Marne | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De La Petite Fadette | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 15/12/2025 | 2g Rue Pierre Laroque | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 15/12/2025 | 49b Rue Basse Mouillere | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 15/12/2025 | 42 Rue La Barriere Saint Marc | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 10/12/2025 | 42 Rue Du Belneuf | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Des Aydes | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Des Hauts Champs | 441 900 € | 87 m² | 5 079 € |
| 02/12/2025 | 75 Av De La Marne | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue Yvette Kohler-choquet | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 28/11/2025 | 41 Rue Robert Desnos | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Piedgrouille | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |