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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maison de ville située à deux pas du parc Pasteur, des commerces, écoles et des transports. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial à aménager et d'un espace de vie co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORLEANS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORLEANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORLEANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORLEANS
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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239 200 € | 2 080 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ORLEANS
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254 999 € | 2 525 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ORLEANS
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254 999 € | 2 525 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ORLEANS
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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218 500 € | 2 300 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Paul Landowski | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Pressoir Neuf | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue De L Union | 195 200 € | 98 m² | 1 992 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Salesses | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 18/12/2025 | 1ter Rue Des Cerisiers | 209 900 € | 87 m² | 2 413 € |
| 17/12/2025 | 6 Av De La Marne | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue De La Petite Fadette | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 15/12/2025 | 42 Rue La Barriere Saint Marc | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 15/12/2025 | 2g Rue Pierre Laroque | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 15/12/2025 | 50 Av De La Mouillere | 341 000 € | 110 m² | 3 100 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Des Aydes | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Des Hauts Champs | 441 900 € | 87 m² | 5 079 € |
| 03/12/2025 | 43 Rue De La Borde | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 02/12/2025 | 75 Av De La Marne | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue Yvette Kohler-choquet | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |