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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 180 m²
Rare, Authentique et Lumineux LOFT de 170 m² situé au centre d'Orléans. Entièrement réhabilité en 2014 dans un ancien garage automobile. Ce LOFT à conservé les éléments architectur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 386 €/mois | 19 352 €/mois | 536 424 € | 56 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 82 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 611 280 € | 131 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 185 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ORLEANS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ORLEANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ORLEANS
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498 000 € | 2 465 € | 202 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 2 Pl Du Chatelet | 397 000 € | 168 m² | 2 363 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Le Moyne De Bienville | 428 400 € | 164 m² | 2 612 € |
| 21/08/2025 | 16b Rue Du Boeuf St Paterne | 549 000 € | 162 m² | 3 389 € |
| 31/07/2025 | 40 Rue Du Faubourg Bannier | 220 000 € | 200 m² | 1 100 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue De Patay | 418 680 € | 144 m² | 2 908 € |
| 23/06/2025 | 1 Pl Du Chatelet | 100 000 € | 177 m² | 565 € |
| 23/06/2025 | 5 Pl De L Europe | 390 000 € | 169 m² | 2 308 € |
| 10/03/2025 | 40 Rue Du Bourdon Blanc | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 24/02/2025 | 24 Quai Cypierre | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 23/09/2024 | 20a Bd Pierre Segelle | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 16/09/2024 | 3 Pl De L Europe | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 13/08/2024 | 12 Av Dauphine | 484 500 € | 151 m² | 3 209 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Ste Anne | 606 000 € | 175 m² | 3 463 € |
| 14/06/2024 | 6 Quai Barentin | 510 000 € | 170 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 1 Av De La Mouillere | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |