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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 202 m²
Recouvrance, bel appartement XVIII eme - Parkings et caveORLEANS, quartier historique Situé dans un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, cet appartement en duplex offre un cadre...
21 Rue Notre-Dame de Recouvrance 45000 Orléans
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 56 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 82 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 131 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 184 720 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 244 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
12 ventes réelles — Appartements de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 2 Pl Du Chatelet | 397 000 € | 168 m² | 2 363 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Le Moyne De Bienville | 428 400 € | 164 m² | 2 612 € |
| 21/08/2025 | 16b Rue Du Boeuf St Paterne | 549 000 € | 162 m² | 3 389 € |
| 31/07/2025 | 40 Rue Du Faubourg Bannier | 220 000 € | 200 m² | 1 100 € |
| 23/06/2025 | 1 Pl Du Chatelet | 100 000 € | 177 m² | 565 € |
| 23/06/2025 | 5 Pl De L Europe | 390 000 € | 169 m² | 2 308 € |
| 24/02/2025 | 24 Quai Cypierre | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 23/09/2024 | 20a Bd Pierre Segelle | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 16/09/2024 | 3 Pl De L Europe | 410 000 € | 169 m² | 2 426 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Ste Anne | 606 000 € | 175 m² | 3 463 € |
| 14/06/2024 | 6 Quai Barentin | 510 000 € | 170 m² | 3 000 € |
| 18/03/2024 | 6 Pl Du Martroi | 850 000 € | 177 m² | 4 802 € |